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경제관련46

2025년 6월말 부동산 종합대책 – 기존 대출자 대안은? ✅ 핵심 내용 요약주택담보대출(LTV) 한도 제한: 수도권 및 규제지역에서 기존 1주택자 포함, 6억 원 초과 대출 금지. 다주택자엔 사실상 LTV 0% 적용으로 신규 대출 차단실입주 의무 강화: 주택 매입 시 6개월 이내 전입 의무 부과, 전세 끼고 투자하는 갭투자 차단 목적DSR·LTV 전방위 규제 강화: DSR 기준 강화, 스트레스 금리 도입, 전세대출과 신용대출까지 대출 총량 규제 확대전세대출 보증 축소 및 조건 강화: 보증비율 조정, 보증 심사 강화 등 은밀한 갭투자 방지 장치 마련기존 주담대 보유자에게 미치는 영향📌 대출 여력 감소, 부동산 구매 선택 폭 축소대출 한도가 6억 원으로 제한되면서 기존 대출이 많은 실수요자라도 추가 주택 구매가 어려워졌습니다.투자 목적의 매수는 거의 불가능하고,.. 경제관련 2025. 7. 4.
울산 AI 데이터센터 관련 주식 시장 수혜주 및 투자전략? 수혜주와 투자 전략을 지금 점검할 타이밍2025년 들어 정부의 디지털 인프라 확대 정책과 지방 균형발전 전략이 맞물리며,울산에 대규모 AI 데이터센터 클러스터 구축 계획이 가시화되고 있습니다.이 프로젝트는 단순한 서버 공간의 확장이 아니라, 국가적 AI 생태계 허브로서의 초석이라는 평가를 받죠.그렇다면 이 흐름 속에서어떤 주식이 실질적인 수혜를 받을 수 있을까요?그리고 단기 이슈에 그치지 않고, 중장기 투자 전략으로 전환하려면 어떤 시각이 필요할까요?오늘은 이 두 질문을 중심으로, 울산 AI 데이터센터 관련 주식과 전략을 분석해봅니다.울산 AI 데이터센터 개요 요약위치: 울산 북구 이화산단 일대규모: 100MW급 이상 초대형 클라우드 인프라 센터핵심 유치 기업: 네이버클라우드, KT클라우드, AWS, S.. 경제관련 2025. 6. 26.
2025년 국내 부동산 시장, 다시 오를까? 관망과 기회의 경계선 2025년 국내 부동산 시장, 다시 오를까? 관망과 기회의 경계선부동산은 언제나 '지금이 적기일까?'를 고민하게 만드는 시장입니다. 2025년, 한국 부동산 시장은 변곡점에 서 있습니다. 금리, 대출 규제, 정부 정책, 수급 불균형 등 다양한 변수들이 얽히며 투자자와 실수요자 모두 혼란스러운 시기를 보내고 있죠.이 글에서는 2025년 부동산 시장을 흔드는 핵심 변수와 함께, 상반기와 하반기 시장 흐름, 지역별 격차, 투자자 시야에서 볼 기회 포인트까지 총정리해드립니다.추가적으로 새로운 이재명 정부를 기반으로 생각해보면 예전에 인터뷰에서 '부동산 투자'를 무조건 잡는건 불가능하다고 생각한다. 서민이 부동산을 통해 투자하는 것은 막을 수도 없고 막으면 안된다'는 식으로 밝힌적이 있습니다.즉, 일반 1가구 1.. 경제관련 2025. 6. 25.
미국 금리 인상이 우리 경제에 미치는 진짜 영향은? 우리가 일상에서 ‘금리’라는 단어를 마주칠 때는 대부분 대출 이자나 예금 이율을 생각합니다. 그런데 그보다 훨씬 더 큰 판이 움직이는 게 있습니다. 바로 미국 금리의 변화입니다. 세계 최대 경제국인 미국이 금리를 올리면, 한국은 단순히 영향을 받는 수준이 아니라 직격탄을 맞을 수 있는 구조를 갖고 있습니다.그렇다면 지금처럼 미국이 고금리 기조를 유지하거나 추가 인상을 단행할 경우, 한국 경제에는 어떤 파장이 일어날까요? 자본시장, 환율, 금리 정책, 수출입 구조까지 차근차근 풀어보겠습니다.한국 경제는 왜 미국 금리에 민감할까?금리 역전이 가져오는 자금 이탈2024년부터 미국 기준금리는 5% 이상을 유지 중입니다. 반면 한국은 경기 둔화 우려로 3.5% 수준을 오가고 있죠. 이 2%p 안팎의 금리차는 투자.. 경제관련 2025. 6. 24.
경제활동인구 감소가 노동시장에 주는 영향 인구 구조 변화, 한국 경제의 최대 변수한국 경제가 겪고 있는 가장 구조적인 변화 중 하나가 바로 '경제활동인구 감소'입니다.그동안 빠른 성장의 원동력이었던 풍부한 노동력 공급이 이제는 감소 국면에 들어섰습니다.경제활동인구란?만 15세 이상 인구 중 **취업자 + 실업자(구직활동자)**를 합한 인구를 뜻합니다.즉, 실제 노동시장에 나와 경제활동을 하고 있거나 할 의지가 있는 사람들의 규모를 의미합니다.이번 글에서는 경제활동인구 감소가 노동시장에 어떤 구조적 영향을 주는지,그리고 기업과 정부는 어떻게 대응해야 하는지 구체적으로 분석해볼게요.경제활동인구 감소, 왜 발생하나?1️⃣ 저출산·고령화한국의 합계출산율은 세계 최저 수준(2023년 0.72명)고령 인구(65세 이상)는 빠르게 증가 중 → 생산연령인구(.. 경제관련 2025. 6. 18.

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